나의 청약 점수는 몇 점인가

다들 청약은 로또라고 하니 무조건 청약에 가입한다. 구체적인 대안도 없이 말이다. 책을 읽다가 나의 청약 점수는 얼마나 되는지 알 수 있는 기준표가 있어 옮겨보았다. 꼼꼼하게 잘 체크해서 청약에 당첨되는데 도움이 되었으면 한다.

 

 

나의 청약 점수는 몇 점인가

 

나의 청약 점수는 몇 점인가

 

■ 무주택 기간(최고 32점)

▷1년 미만(무주택자에 한함) : 2점

▷1년 이상~2년 미만 : 4점

▷2년 이상~3년 미만 : 6점

▷3년 이상~4년 미만 : 8점

▷4년 이상~5년 미만 : 10점

▷5년 이상~6년 미만 : 12점

▷6년 이상~7년 미만 : 14점

▷7년 이상~8년 미만 : 16점

▷8년 이상~9년 미만 : 18점

▷9년 이상~10년 미만 : 20점

▷10년 이상~11년 미만 : 22점

▷11년 이상~12년 미만 : 24점

▷12년 이상~13년 미만 : 26점

▷13년 이상~14년 미만 : 28점

▷14년 이상~15년 미만 : 30점

▷15년 이상 : 32점

 

■ 부양가족수(최고 35점)

▷0명(가입자 본인) : 5점

▷1명 : 10점

▷2명 : 15점

▷3명 : 20점

▷4명 : 25점

▷5명 : 30점

▷6명 이상 : 35점

 

■ 청약통장 가입기간(최고 17점)

▷6월 미만 : 1점

▷6월 이상~1년 미만 : 2점

▷1년 이상~2년 미만 : 3점

▷2년 이상~3년 미만 : 4점

▷3년 이상~4년 미만 : 5점

▷4년 이상~5년 미만 : 6점

▷5년 이상~6년 미만 : 7점

▷6년 이상~7년 미만 : 8점

▷7년 이상~8년 미만 : 9점

▷8년 이상~9년 미만 : 10점

▷9년 이상~10년 미만 : 11점

▷10년 이상~11년 미만 : 12점

▷11년 이상~12년 미만 : 13점

▷12년 이상~13년 미만 : 14점

▷13년 이상~14년 미만 : 15점

▷14년 이상~15년 미만 : 16점

▷15년 이상 :17점

 

 

최근 청약 당첨 사례를 보면, 서울 인기 지역인 강남의 경우 70점을 넘겨야 안정권이고, 그 외 지역도 60점은 넘어야 가능성이 있다고 한다. 4인 가족에(20점), 무주택 기간을 모조리 채우고(32점), 청약 통장 가입기간이 15년 이상이어도(17점) 69점. 무주택 기간은 만 30세부터 계산하므로, 4인 가구의 가장은 빨라 봐야 45세에 69점을 받을 수 있다고 한다. 그럼,
부양가족이라도 늘려야 하지만 이마저도 현실적으로 어려운 일이다. 집 없이, 많은 가족을 이끌고, 15년 이상을 무주택으로 살아야 한다는 계산이 나오니 말이다. 

그래도 현재 50점대의 점수라면 청약에 도전해볼 만하고, 무주택 기간과 청약통장 가입기간을 늘려간다면 지역과 시기에 따라 당첨 가능성이 있다고 한다. 서울·수도권이 아니라면 청약 점수가 좀 더 낮아도 기대해볼 만하고. 그런데 막 결혼한 신혼부부나 미혼인 젊은 30대가 서울·수도권에 청약 당첨되기란 무척 어려운 일이고, 일단 가점이 높을 가능성이 거의 없다는 게 전문가의 말이다. 무주택 기간이 짧고, 부양가족 수도 적을 테니까.

 

출처: 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편